Снижение ипотечных ставок до 15% прогнозируется не ранее 2026 года

Несмотря на небольшое снижение ипотечных ставок на 1-1,5% в ближайшее время, эксперты сходятся во мнении, что это не окажет существенного влияния на спрос. Для заметного оживления рынка, по их оценкам, необходимо снижение ставок до 14-15% годовых. Об этом сообщают эксперты, опрошенные "РБК-Недвижимостью".

Такого уровня ставки, по прогнозам аналитиков, можно ожидать не раньше 2026 года. Директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова и главный аналитик ФГ "Финам" Игорь Додонов считают, что активизация рынка произойдет только при снижении ставок до 15% и ниже, причем, они отмечают, что в 2025 году этого не случится.

Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов более оптимистичен, прогнозируя оживление рынка при ставках 14-15%, и даже ажиотажный спрос при ставках ниже 10%. Однако он также сомневается в достижении таких показателей в текущем году.

Стоит также отметить, что старший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Иван Уклеин считает ипотеку выше 10-12% экономически невыгодной для большинства заемщиков, за исключением краткосрочного рефинансирования. При этом, он ссылается на среднесрочные прогнозы Центробанка, которые не предполагают снижения ставок до такого уровня даже в 2026 году. 

Фото: wikimedia.commons.org/Александр Спиридонов (Creative Commons Attribution 3.0 Unported license)