Новости

Аренда офисной и торговой недвижимости в Москве и Петербурге начала дорожать

24 декабря 2018 18:11
3538.jpeg

Ставки аренды торговой и офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге за месяц почти не изменились. Но если сравнивать показатели, зафиксированные в начале года, окажется, что аренда офисов подорожала до 13% в некоторых деловых районах, сообщает сайт "Недвижимость".

На динамику влияют низкий ввод нового предложения и падение курса рубля к доллару. Стрит-ритейл находится в фазе стабилизации, которая продолжается с прошлого года.

Аналитики утверждают, что в текущем году рынок стрит-ритейла на первых этажах жилых или нежилых зданий продолжал стабилизация после двухлетнего спада.

В целом весь сегмент в текущем году двигают кафе и рестораны. Последние два года они занимают до 40% всех арендованных площадей на центральных улицах Москвы.

На пешеходных улицах доля общепита увеличилась до 46% по сравнению с 44% в 2016 году, а в районе Патриарших прудов — до 40% против 34% в 2017 году.

Снижение вакантности, дефицит качественных помещений и появление дорогостоящих предложений на рынке привели к росту ставок аренды в течение года. За период с начала года средний рост ставок на центральных улицах составил 15-20%.

В общем и целом последние месяцы года (ноябрь и декабрь) выдались спокойными. Ставки в Москве не изменились. В Северной столице сложилась аналогичная ситуация. Стоимость аренды на основных коридорах осталась прежней. Незначительный рост, в пределах 1-3%, зафиксирован лишь в центральных районах города: на Невском проспекте, Садовой улице, улицах Рубинштейна и Большой Конюшенной. Максимальные ставки аренды в предновогодний период находятся в диапазоне от 50 тыс. до 162 тыс. руб. в месяц.

Ставки аренды в столичных бизнес-центрах к концу декабря выросли на 5% по сравнению с данными на конец сентября. Средневзвешенная запрашиваемая ставка на аренду офиса класса А в конце года составила 26,3 тыс. руб. за 1 кв. м (без НДС). В классе B динамика скромнее — 1,9%, до 13,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: KOMNED.ru

Еще по теме:

Новые бизнес-центры могут остаться без арендаторов

Аренда элитных офисов в Москве подорожала

Арендаторы выбирают туристические улицы

Статьи